孙新律师 VIP2011-04-20 15:17

属于小产权房

你好：
    根据你说的情况，你购买的是农村集体土地上建的村集体的房子，依据现行法规，村集体的房子不能对外（本村村民以外的人）出售，如果形成买卖关系，法院一般都认定为无效。但可以在本村村民之间买卖。事实上，现在有很多非本集体成员购买集体土地上的房屋的现象，只要双方不反悔，买方保留好买卖合同、交款条，搬进房屋居住一般不会产生纠纷。仅供参考！！

虽有一定法律风险，但完全可以出售。