出租房装修被破坏 有一房出租，全装修。16日晚，物业发现房屋漏水后，帮忙关闭了水闸，当时屋内没人。次日，承租人回屋，发现是厨房一水管破裂，屋内积满了水，他没有通知房东而是自己换了水管，清理了表层积水。19号，他发现地板因长时间被浸泡而破损，墙壁也出现明显的积水现象，于是才通知了房东。房东检查发现地板下全是积水，装修几乎全被破坏，初步损失在12万。但是承租人认为不应由他们承担责任。所以想请问律师，这个损失该由谁承担？