我购置了一楼房，是双方愿意的。该房只有百分之四十九的产权，另一部分属于甲方的原单位 我购置了一楼房，是双方愿意的。该房只有百分之四十九的产权，另一部分属于甲方的原单位。我们有一份房屋转让协议。第一问，我的这份协议生效吗？第二问，就此能公证吗？需多少手续和费用？第三问，能过户么？