婚前买的房，婚后办证的话是个人财产吗？ 1婚前父母出资买给我的房，预立遗嘱写房产归我个人，房产证写我的名字，婚后是否归我个人所有？是否婚前需要先公证？
       2因为某些原因，房产证迟迟未能办下来，婚后办房产证，想写父母名字，再以増与形式给自己，再去过户，需要大额过户手续费，如果房产证直接写自己名字，是夫妻共同财产还是个人财产？（房是婚前买的）
     希望精通法律的高手指点迷津，出谋划策。感谢！