国有划拨土地使用权过户后使用期限怎么算？

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国有划拨土地使用权过户后使用期限怎么算？我正买一房改房，房龄26年；，两证齐全，但，土地为国有划拨。我想问，过户后土地使用证是否一定得变成国有出让，能不能还保留原来的国有划拨性质？若变成了国有出让，那么，出让的年限如何计算？

问题状态：已过期
提问人：韩张李（云南）
提问时间：2011-04-18 18:22

已有2位律师回答了该问题

易德祥律师 VIP2011-04-18 18:29

按照《城市房地产管理法》的规定，划拨的土地只要交纳了土地使用权出让金后才能销售！如果变成国有后，可以由住宅土地使用权期限70年减去26年的剩余年限为使用房屋的年限！

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110网律师2011-04-18 22:18

划拨土地不能够交易。请你注意防范风险。

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