按照房契进行分割即可，爷爷奶奶名下的份额按照遗嘱和法定进行继承。

你好，就你所述情况：

1、你爸妈、爷爷奶奶、叔叔五人共建房屋，房屋是五人的共有财产；

2、分家后，1和4楼是你爸妈、爷爷三人的共有财产；2和3楼是叔叔和奶奶的共有财产；

3、爷爷、你爸去世后，如果没有遗嘱的，应先分割你爸妈、爷爷共有份额，再根据继承人的份额再分割；

4、奶奶过世了，她立遗嘱处分了他人的财产，应部分无效；

5、因为情况有点复杂，可能以上的说得不够清楚，真的建议你带上资料当面咨询。

你奶奶的遗嘱只对你奶奶的遗产处置有效

可以起诉到法院，需要与本律师联系

你好！
首先，因房屋的登记产权人具有家庭关系，该房屋应由数个登记产权人共同共有。

其次，虽然房屋曾经因分家而遭到分割，但如果没有办理产权变更登记的，不会改变原来的共同共有关系。

再者，爷爷有三个继承人，分别是奶奶、爸爸、叔叔，爷爷的遗产份额应由三个继承人等额继承。爸爸也有三个继承人，分别是奶奶、妈妈、你，爸爸的遗产份额也应由三个继承人等额继承。

此外，奶奶对其自有的房屋份额，有权立下遗嘱予以处分，但对属于他人的份额，无权处分，因此，其遗嘱涉及处分他人份额的部分，无法律效力。

鉴于上述情况，建议你和妈妈作为共同原告提起诉讼，请求宣告遗嘱部分无效、分割共有房屋，维护自己的合法权益。