我们村要拆迁家里只有集体土地建设使用证，可证上是爷爷的名字，爷爷过世好多年了，有一个姑姑，那这样我们 我们村着两年就要拆迁，家里只有集体土地建设使用证，没有房权证这类的证件，可是我听说我们这是属于小产权不用变更，爷爷不在了只要儿子满18岁就直接可以算爸爸的了，是这样的吗？ 因为我还有个姑姑，如果不是要变更是不是很麻烦？需不需要我姑姑签字，如果她不签字怎么办？