家里在村里买下了村委会大院的后院经营煤炭业务，当时村两委以议定书的形式同意购买行为 家里在村里买下了村委会大院的后院经营煤炭业务，当时村两委以议定书的形式同意购买行为，范围是以"后院"命名，并未详细说明面积，只提到了房屋的价格，并未说明土地，合同是否有效?