我三年前租了一间门面房，签了三年合同当时给房东除了租金另给了两万元转让费 我三年前租了一间门面房，签了三年合同当时给房东除了租金另给了两万元转让费，合同规定期满优先续约，可才两年零四个月就通知我期满不在续签，请问我怎样才能保证我的权益