开发商是否可以与个别约定屋顶使用权 开发商是否可以与个别约定屋顶使用权
我在2001年7月5日买了二层店面房（二层即顶层）并一次性付清了房款，屋顶四面是封闭的护栏，是不上人的屋顶。2002年7月30日，有人想隔壁三楼住宅，买时向开发商提出要我的店面房屋顶使用权归她才买，开发商在我不知情下，与三楼住宅所有权人签了协议：屋顶使用权归她，所在权归公有，她负责维修。就从她阳台以违章搭建一条通道通往我屋顶，即这条通道未在设计之内。随后，她就在我屋顶上大搞装修，把原有的防水层等破坏掉，改变了原有设施，就开始漏水，已有10之久，至今还在漏水。我想不让其使用，这协议具有法律效力吗？无法律效力是否等于无效协议，要不要通过法院撤销？我该怎么办？谢谢大家帮忙