未登记的，要退彩礼

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
    （一）双方未办理结婚登记手续的；
    （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
    （三）婚前给付并导致给付人生活困难的。
     适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
您说的情况属于第一种，需返还财产。