房屋代理公司销售人员的承诺 您好
请问：
签订正式购房合同，合同中没有说明贷款办不下来不退首付款，只规定了向开发商支付10%的违约金，房屋代理公司销售人员的承诺是贷款办不下来退首付（我有录音），开发商是否应该退还首付款？谢谢！