在已付三成首期的购房合同可否更改或者取消，再另签购房合同？ 我在一个小区内购买一间别墅，在购房的时候我选择的付款方式是银行按揭贷款。
在签订合同的时候，我已经付了房子总金额的三成首期，然后还有七成的金额是办理银行按揭的分10年的还款期，当时银行是承诺给我优惠的按揭贷款的。
但是现在银行的利息改了又改，我不想在银行办理按揭了，在未完成交楼前房产管理人开始催促我房款的位数，但是我没可能在银行利息多次变动下都签字按揭的，银行更不能这样房款下来，而且已经签订了购房合同了。
现在就是可不可以在已付三成首期的购房合同申请取消或者更改呢？再另签购房合同可以吗？这样的程序应该如何走呢？法律效力还存在吗？如何保障呢？