我签订了房屋买卖协议。康某夫妇同意将自己的一套四方,折价卖,并负责办妥房产证过户手续,承担一切费用,
您好,由于您在签订协议时,康某夫妇没有取得该房屋的权属证书,故签订的协议无效。您可以返还该房屋,要求其应当返还购房款及利息。此外,康某夫妇明知自己所买卖房屋没有产权证书,确认在协议中明确承诺负责为您办理房产证,最后导致合同无效,应承担缔约过失责任。