你好，协商不成可向法院起诉解决。

可以起诉解决。

联系开发商，保修时间是5年，开发商有保修的义务，如果已经过了时间，顶楼属于公共地段，你可以申请公共维修金继续维修

你好，如果是质量问题， 你应当尽快向法院起诉要求开发商进行维修和赔偿等。