张亮律师 VIP2011-04-12 12:10

不合理，可以诉讼解决，超出3%的部分不需要支付房款。

 韩委志律师 VIP2011-04-12 13:54

超出协议面积3%之内都是免费的，超过3%部分需要支付费用

 齐志龙律师 VIP2011-04-12 15:06

不合理协商不成起诉解决

 孙新律师 VIP2011-04-12 16:27

你的面积误差绝对比值为16%.3%的部分应该补足房款,超出部分不需要补钱.

 孙新律师 VIP2011-04-14 12:38

以物易物，不予补偿。

起诉法院解决。
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 
    （一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； 
    （二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
明白否

不合理，超出协议面积3%之内都是免费的，超过3%部分需要支付费用