合同纠纷
您好，我与房东协商单价为8000元/平方米，总价款为38.4万元，并先交付定金2万元，签订了房屋买卖
您好，我与房东协商单价为8000元/平方米，总价款为38.4万元，并先交付定金2万元，签订了房屋买卖 您好，我与房东协商单价为8000元/平方米，总价款为38.4万元，并先交付定金2万元，签订了房屋买卖合同，由于资料准备问题未办理房产过户手续便住进了该房。另一不钟情的买家愿意以1万元/平方米购买他的房子，于是房东又签订了房屋买卖合同，对方一次性全部支付了房款，并办理了过户登记，还要求我及时腾房。我该怎么办啊？
问题状态：已解决
提问人：网友（湖北）
提问时间：2015-07-13 09:10
提问人：网友（湖北）
提问时间：2015-07-13 09:10
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您好，两个房屋买卖合同都是当事人在平等自愿基础上协商一致的结果，且第二个合同中的相对人不存在恶意签约的情形，故两个房屋买卖合同均有效。因房东与第三人就涉案房产办理了过户登记手续，根据法律规定，房屋产权应归第三人所有。但房东应对您承担违约责任，双倍返还定金4万元，并赔偿其经济损失。
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