二手房交易先过户后贷款，中介的做法是否违规？ 我在今年二月份卖出一套个人房产，总价是56万元。买房方先支付了二十万做为首付，余款以公积金贷款来支付。在签订了公正合同后，中介未查询买方是否有足够的公积金贷款额度，直接将我的房屋产权证交到了房管所进行过户。然后去公积金中心做贷款申请，结果被告知买方的公积金贷款额度不足，只能贷出16万元。然后买方和中介在我不在场的情况下签订了补充协议，约定余款在2015年6月30前一次性付给我，逾期按贷款基准利率（6.55）的2倍补偿违约金。但是未约定可以逾期多长时间。到目前为止，买方另外付了6万元现金，但是贷款一直未批下来。请问我在什么情况下可以起诉中介及购房者拿回房屋产权？