租房违约 我租了一套房子，一次性交了一年的房租一共12000元和1000元的押金，现在已经住了一个月，可从住进那房子身体就开始不好，所以我不想住了，现在想退房，和房东商量后他不同意退还我的租金和押金，当时签的合同并没有写明违约后该怎么赔偿。 现在我该怎么办？这种事情用打官司吗？假如打官司能赢吗？