对于你们之间有效，但不具有对抗第三人的效力。

对方房产，你们有权利支配的话，协议在你们之间，有效。
详情，可以来电咨询专业律师。

要看具体的内容了。有效或者无效，具体分析。

有效。但如未在产权证上注明，对善意第三人无效。