财产纠纷问题 我和女方买房子首付四十万。总共房子72万，贷款32万。她家10，我家30，现在所以合同都是写了两个人的名字。我和她没有结婚，房子是二月份付的首付，明年年底才能拿到房产证。目前还房贷已经三个月了都是男方出的钱，现在她要分手。要我家现在给她十万，说明年房产证下来配合我家除名字，这个名字在房贷没有还完的情况下能除掉吗？如果除的掉。过户或者赠与产生的契税。我可以要求和她平均分摊吗？如果不能分摊我家要付多少呢？现在这个房子她家肯定不会要的。如果我家也不要。这个和开发商的违约金应该怎样算。具体的又是多少。现在感情已经不能挽回了。怎么做对双方都比较公平呢？非常感谢。