请帮忙解释下啊！谢谢，急啊！ 才买的房子，交了5W预留金，当时我人不在是我爸去的，刚开始是订金只交了3万，说第2天去补那2万，我爸去补了结果订金单改预留单了。拿回来我有好多朋友说什么我这个合同对我不利。上面没写什么时候签合同和违约该怎么做的条款。当时卖的人说5月份叫我们去签购买合同。现在预留合同上没写什么时候签购买合同。他们说房开商如果拖着不给我签我也没办法！我该怎么办啊！郁闷啊！！！！！
  还有个问题就是如果我买了房子把首期交了要贷款，是不是我贷多少钱是我自己选择多少年还贷是吗？只是年份越短，月供越高！是吗？谢谢啊！！！麻烦告诉我啊！哎就是第一次买房有好多都不懂啊！