宅基地使用证如何更名、程序
宅基地属于农民集体所有,你和姑姑都已不是该村村民,无权拥有此宅基地的使用权。 由于该宅基地上有你祖上遗留的房产,你和你姑姑都有继承权。继承了该房产的,土地使用权随房产一块拥有。房产灭失,土地使用权应该归还集体。当然,你和你姑姑也可以将继承房产买给本村村民,但是,村委会在核实变更宅基地使用权时,要根据“一户一宅”的规定核发。