2014年2月28日我与对方签了一份协议，将菜地换了对方半边房屋 2014年2月28日我与对方签了一份协议，将菜地换了对方半边房屋，同年5月对方却将他父亲遗像挂在该房屋中间，导至我房屋无法出租，我该如何起诉他，他该付我多少损失，房子有130平米，如何计算。