小区停供热水多年，管道突然跑冷水家中无人，导致楼下二层住户受损，如何赔偿？ 您好：
   我家住在三楼中门，两侧各有一家，房屋出租。室内有冷热水管道，最开始物业收费小区共给热水，后小区停供热水多年，热水管道荒废。进户阀门关闭，其末端未封闭，多年相安无事。因租户多日不在家，于前日晚上十点楼下发现大面积漏水，找不到租户和本人，同时物业无人值班，也无联系方式，找不到水源阀门，无法关闭，致使漏水时间到次日早七点三十，物业人员上班才把水源关掉，才通知我本人，发现租户用胶布将地漏封死。找到物业人员见证查看，是从多年无水的热水管道跑冷水。请问我本人，租户，物业，谁承担相应的法律责任，如是共同承担，相应比例又是多少？谢谢您