朋友借我的钱，没钱还了，现在他有一套还没有建的安置房要抵押给我 朋友借我的钱，没钱还了，现在他有一套还没有建的安置房要抵押给我，我们已经签了合同，但是我去查了一下，安置房已经抵押给别人了，我的合同书还有效吗，该怎么维护我的权益，谢谢。