债务纠纷 因为二手房质量问题买卖双方达成以下协议 。因房屋质量问题卖方一次性赔偿买方九千元整，买方放弃对卖方的追究责任，如再产生房屋问题与卖方无任何责任。
律师你好买卖双方签订了这样的协议，法律上承认吗，如果房子再有质量问题卖方可以免责吗
还有这个协议可以当欠条或者借条吗，如果卖方不给钱可以用这个协议当证据起诉卖方吗