各位律师朋友好。我买了一套酒店公寓，在2015年4月份跟售楼 各位律师朋友好。我买了一套酒店公寓，在2015年4月份跟售楼部签订了预购房屋单并按他们要求提供了银行贷款的资料。交完首付的23万，到6月18号是预购房屋单上面我方交齐预付款的最后日期。我多次催问银行贷款下来结果售楼处总是各种理由的说快了，鉴于这种情况我能不能要求退房。退房的话我方是否承担违约金，（售楼部说网签合同签了不能退房）