你好
    1、法院执行庭之所以让开发商出证明，应该是为了防止出现因开发商一房二卖，而执行了别人房子的错误。
    2、现在房子已经保全，你可以起诉开发商和A，要求确认该房子的所有权由你所有，法院判决之后，你根据该判决，就可以将房子落在你的名下了。

您好，很高兴为您解答。
     首先，您与A之间存在借贷关系，A应该按照合同约定履行还款义务；
     其次，如果A不能还款，您可以申请对其财产进行保全，由法院判决后申请法院执行；
     再次，收据上虽然盖了开发商的章子，但是不能证明该房屋系A所有，只有证明该房屋系A享有所有权，才可以实现该房屋的保全。
     最后，建议您收集开发商将房屋给予A的证据，然后提交给法院，或者查找A的其他财产进行保全。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我联系，为您指导服务。 我的补充： 2015-07-05 18:47

本案中，您可以将开发商作为本案第三人，这样可以把开发商拉进来让其说明与A之间的关系。

收据只是合同，并不能代房产证，房屋要登记在A名下才表明房屋的所有权人是A。
收据已经改在你的名下，在将来房产证能办理，你可要求开发商将房产办理到你名下。

1、收据注明了房子地址和金额，但是不能证明是买卖还是抵债，那法院是不能执行的；2、如果可以证明是抵债房产，那房产属于A法院无需开发商处什么证明的；3、可能是法院没有事找啥事，要点人情而已。

可以执行房子，开发商提出执行异议。不提应当可以执行

您好！
1、从法律关系上看，A与开发商有债务关系，所以开发商用一套房子低债，这是符合法律规定的。A因此而取得房子的所有权，房子属于不动产，如未登记则可能存在一房二卖的情况，就可能发生，开发商虽然给了A，但也可以卖给别人的情况，大概就是你现在遇到的开发商想卖这套房子的事。
A将房子抵押给你，如果没有签订书面抵押协议则抵押关系不成立，应当按一般的债务偿还，即不按抵押程序处理，而按普通的执行A的财产的程序处理，如果能证明这套房子是A的财产，那么法院就可以强制执行，也可以拍卖。另外，如果A愿意将房子抵债给你，你同意接受，也符合法律关于债务抵销的规定，是可以的。
2、这个案子的关键在于如何证明开发商将房子所有权给了A，大概法院要求开发商出证明也是基于这个考虑。
根据你所说，有收据（上面有房子地址和金额），但如何从收据上证明开发商“转移房子所有权”的事实？仅有开发商的章显然证明力太弱，即使后来变更成你的名字又盖公章，也不能证明房子的所有权转移给A还是你还是其它的抵押关系或者其它关系。
3、建议：1）可以要求A协调开发商出具一份证明或者其它范本，以证明开发商用房子的所有权抵债给A的事实；2）可以选择A的其它财产（车辆、房产、存款等）申请法院执行；3）也可以要求开发商在原收据上签字确认“用于抵债给A”，或者直接要求A和开发商在原收据上都签字确认“将房子抵债给你”。

如有疑问，请追问；如您满意，请采纳。！