我买了一处城市私人房,可不是和业主本人签定的合同

合同纠纷

我买了一处城市私人房,可不是和业主本人签定的合同我买的房子是一栋两层半房屋的一楼.当初是和上门女婿签定的合同,可现在这里可能面临拆迁.目前房产证还没办给我,他们又要反悔不卖,像这种情况我可以要求对方赔偿我所有的损失吗.合同上只写了违约金是按房屋总价的5%=10%来赔偿.别的都没有注明..

问题状态：已过期
提问人：vky5546（西藏－昌都）
提问时间：2011-04-05 12:46

已有2位律师回答了该问题

李大兴律师2011-04-05 12:48

首先看合同有不有效，其次看房屋有不有办理过户，如果没有与业主签合同，则是无效合同，则谈不上违约，只能双方返还。房子没有过户，你更享受不到拆迁补偿。

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陈晓云律师2011-04-05 12:49

可以要求对方赔偿你所有的损失。合同约定的违约金不足你实际损失的，你可按实际损失要求赔偿。

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