李三勇律师 VIP2015-07-03 20:31

你好，拆迁一般分为两类，一类是，国有土地上房屋的拆迁，应当依据《 国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府 及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依 法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市 场价格。  另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集 体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有 土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单 位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

国家规定不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。对方强行施工肯定是违法的，你可以向上级部门反映或是委托律师诉讼维权