农村房屋继承 律师您好！
我的情况是这样，我爷爷在呼和浩特农村土地300平米左右，现在爷爷和我父亲一起盖起来的二层楼房，奶奶已经去世，爷爷有一儿子一个女儿，子女都不是很孝顺，爷爷想要把所有财产给我这个孙子，但是由于是农村房屋，没有购房合同，或产权证，只有农村集体土地使用证，土地所有人的名字是我爷爷，这样的情况怎么继承最好？立遗嘱的话，将来纠纷的时候是否有效？另外如果爷爷的子女在以后是否有继承奶奶的遗产权利？奶奶并没有立遗嘱。目前没有书面协议报警起诉