婚前财产，可以就婚后的还贷及增值部分分割

婚后还贷及增值部分可以分割

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

属于婚前财产，但可以就婚后的还贷以及增值的部分要求分割

如果是你个人还的贷款，你们可以协商房子归女方，支付44万及增值的部分。

该房屋是你老婆的婚前财产，但是该房屋的婚后的还贷及增值部分可以分割

房子是婚前财产，但你可以就其他部分要求补偿

房屋所有权归女方所有，但针对婚后的贷款以及装修等可主张。

婚前财产，属于个人财产。