不动产物权是公示对抗原则。
在房产未过户之前，房屋所有权依旧是国外的那个业主，你没有法定理由让他人腾空，除非在办理过户手续后，基于房屋所有权受到侵害强制要求他人腾空房屋。
对于这样的情况，我建议先行协商解决，实在拗不过去，而且你方又觉得确实需要购买此房屋的话，那么就可以购买并办理过户手续后依法维权。
但是，需要提醒的是，掏钱找罪受的后果你应该预料。

比较麻烦，如果对方愿意提供有关协助，也可以购买。

当然可以。建议委托律师审查产权情况及授权情况，起草合同，对你担心的事情约定清楚，以降低风险。