可起诉走法律程序主张自己的权利，但你要保存相关证据。

协商不成，可以通过法律途径解决。

房屋渗水属于开发商违约金，你可起诉开发商要求解除合同并赔偿全部损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。 我的补充： 2015-07-02 15:29

协商不成，建议在开发商办理小产权前起诉开发商要求解除合同，赔偿全部损失。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

房屋渗水，开发商拒绝修复，属于开发商违约。若开发商改变承重墙，危及安全，也属于其违约。
结合以上，你也有权主动解约要求对方赔偿。
你也应当拿起法律武器维护自身权益。
委托专业律师处理，需要帮助，预约面谈。

1.房屋漏水是否直接导致承租房屋无法使用，漏水发霉期间，您的商铺是否运营，您是否有权以此为由而拒绝支付全部房屋租金，这点值得商榷；

2.房屋租金的缴付期限主要依据合同约定为准，“开发商在未按照合同约定通知我何时开业的情况下”这点不能理解，您运营了吗？合同条款的理解是您的解读，律师需要研看后才能判断；

3.如果您应付租金而未付，开发商解除合同未必是违约，个人建议您不只是网络咨询，需要重视。

你们也发函通知维修事宜，并且保留相关渗水凭证，对方不起诉，你起诉要求维修或赔偿，具体根据合同约定执行

你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集相关证据，诉讼解决。

你好，可以双方协商解决。协商不成，建议诉讼解决。

收集证据起诉