咨询我的要求是否合法 律师们好：我来自福建，我有个单位福利房在单位没有办理房产证的情况下，2005年7月出让给对方，没有签转让合同，也没有过户，只有收条2006年要求退房，对方不肯，请你们帮我分析，我可以要回我的房子吗？谢谢！