贷款买房问题---急 我现在想在沈阳贷款买房，开发商指定了浦发银行，开发商让浦发银行查了我的信用记录，我的信用记录有4次不良，浦发银行说没什么问题，能贷款，我想问的是，我要交了首付款最后银行要是没有批准我的贷款，到时如何办？开发商能退我的首付吗？和开发商签合同前如何处理？？？？谢谢！！！急！！！！！