租房公司签定的合同，押三付一的，结果合同上定的是住两个月就要交下一季的房租，之前租的时候就说了我们只 租房公司签定的合同，押三付一的，结果合同上定的是住两个月就要交下一季的房租，之前租的时候就说了我们只租几个月，住不长，当时和我们签合同的答应给我们退押金，现在我们提前一个月打电话住房公司我们要住一个月要去外地，和我们签合同的主任辞职，住房公司以我们合同签定不退押金还有一个月的房租也不退我们，这合同太霸王了，当时签的时候也没注意看，给我们开的单子也是八月份到期，合同上既然要我们七月底交下个月的房租，请问这个我们应该怎么解决要回押金和一个月的房租