房产证没下来，是不可以转让的

合同应当有效。现在出卖人的房产证下来了吗？具体情况具体分析。详情可来电咨询。

有效，建议找律师详细咨询。

你好：你们应当积极应诉

可以把合同发过来，或者电联。

从物权角度讲，她女儿起诉你家返还房子是有道理的。至于你两家签订的合同，应该从证据角度看，看合同内容到底体现的是你家花钱买的占用她的名额，还是你家从她手里买的，房产证下来后过户，两者之间有差别。前者，如单位没有异议，是为你家买的房子，有效。后者也有效，只是期限未到，不能过户，所以你家应该根据合同，答辩不同意对方的请求，并提起反诉，要求继续履行合同或者确认合同效力。

协议有效，你可以根据协议，提起反诉，要求履行合同

有效。

按照我国合同法规定，属于效力待定合同，鉴于卖方死亡，而房产证未下来，无法办理过户登记手续，故该合同根本无法履行。

合同有效，如果对方起诉，委托律师积极应诉。

合同有效，要求履行合同。

合同有效，可要求对方履行合同。

要看合同的具体内容，可与律师面谈。