您好！
1.首付是男方父母对自己子女的赠与，你可以分得婚后共同还贷记及增值部分。
2.如果要去公证，你们需要双方约定。如果公证你们两个人对这套房子各一半的财产，这应该是你男朋友赠与你该房产一半的产权。
3、应该在房产所在地的公证处公证，即浙江。
4. 材料：
   个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证；
   与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等；
   双方已经草拟好的协议书。婚前财产公证需要的材料中，最重要的就是对约定的财产所有权的证明。