我把自己的房子无偿借给亲戚贷款，年限10年，已经还了4年。现在他无力偿还，还欠银行25万 我把自己的房子无偿借给亲戚贷款，年限10年，已经还了4年。现在他无力偿还，还欠银行25万。他现在有两套住房，但是都拿去按揭贷款了，去房交所查了，没有任何起诉和查封。他现在有一套住房在银行贷了24万，已经还了3年了，现在还差20万左右。但是这套住房现在市场价值38万左右。我想我自己拿钱把他这套房子钱还完，把房产取出来，然后再由我自己来卖这套房子。但是又怕别人起诉转移财产。他在外面还差起200多万。有什么安全而且简单的方法吗？