租房合同 你好！我租了一个地方用于娱乐场所，合同大约是租期一年从2008年12月30日到2009年12月31日，第一年租金为四万，从第二年开始租金是三万。在甲方（对方）经营期间不准租给别人不能随意提高房租。现在我2010年的房租也交过了对方要跟我从新签定合同想明年涨租金，请问我可以不跟他从新签合同吗？？他说我这合同没用了，我这合同是不是还有效？