您好。我们春节的时候看中了一套房，付了5000定金。后来付了首付，以及五通和维修基金 您好。我们春节的时候看中了一套房，付了5000定金。后来付了首付，以及五通和维修基金。签了合同，贷款十万。现在开发商说银行不能贷款。说是政策原因。我们该怎么办？一次性又交不齐。如果不买房了，能全额退还吗？