律师你好!我是2011买的商品房:首什10.1万，教开发商帮我住房公程金还贷 律师你好!我是2011买的商品房:首什10.1万，教开发商帮我住房公程金还贷，一直办不下来，我首付己交4年多，至今还没有交房，开发商没有钱开发，只好政府收购，合同谈好了违约金没有，退房又不行，绿化，路一样没有完成，水电更不用谈了，交房时一次交清，现在不知道怎么办，特向律师请教，我和开发商合同是否失效，政府条件我们不能接受。我们该怎么维权?