关于地皮贷款问题 地皮是我和合资人买的，买价60万，现在升值350

因为要做一笔生意需要贷款，所以想拿那地皮去贷300万

成功的话，那地皮的一半所有权就归合资人，亏的话就还给公家——土地局收回！

或者我可以在合资人盖的房子那拿个铺面以6000元价钱租给他？

那种方法更合适？