孟海律师 VIP2015-06-25 13:47

1、赠与及继承事实均未实际发生，则房屋应归实际产权人所有；
2、需根据实际情况确认房屋是否属于你与前妻夫妻共同财产，若属于，则你系登记产权人，你前妻系隐名共有人，出售原则上要经前妻同意，但因登记产权人系你，你出售房屋从手续上不会产生阻碍，若前妻知情后可主张相应购房款；
3、如需帮助可就具体情况来电沟通。

你现在可以处理这套房产。

不能，还是需要与您前妻协商处置的，作为夫妻共同财产分割，您前妻与您两人共同将财产作了赠与的意思表示，现赠与无法实现，这房屋依旧还是双方应分割的财产，您前妻享有权益，并有权双方共同协商处置该房屋。

属于你的财产，你可以处理的！

不具备买房条件。

属于你的房产，你可以处理，如有需要可来电咨询