关于单方面违约的问题,请求帮助 三年前,我租了一处房屋做生意,现在合同到期,房东收回房屋并租给另外一个承租人.考虑到我们刚把成本收回,跟现在的承租人协商想再续签几年,对方便提出一个要求,必须把我们的营业执照等证照过户给他,我想请问一下,如果在过户后,他单方面违约,把房屋收回,有这样的可能吗?怎样能防止对方单方面终止合同?
在他给我们的一份草拟的合同上有一条,租赁期限内,任何一方违反本合同的其他约定的,由违约方支付五千元,造成经济损失的,由违约方赔偿相应损失.这句话的意思是不是说如果他违约了,只要支付给我们五千元就行了?那我的营业执照房屋内装潢全归对方所有了?我该怎么保护自己的权益不受损害?
由于对方约我们明天签合同,所以我很着急,请各位大律师帮帮忙,看我应该怎么解决此事.在此谢过!