请您输入问题标题 我有套房已出租了一年，但合同期限为二年，现想收回自用。按合同条款中约定：
合同终止或解除有规定的若干情况，并需双方协商；违约条款中规定若提前收房
按违约，应提前三十日告知，并付违约金若干。现对方坚持等两个月后再交房，并
要收违约金。我认为我这个情况应按违约处理，付给违约金，对方第31天交房。