确定的转移财产，逃避债务。赠与无效。

    无证房屋不会查出来，承担法律责任是肇事者的法定义务，进行财产转移只会临时逃避责任，但是将来有可能会带来很多麻烦，特别是最高人民法院信息系统建立后，拒不履行法院判决者将会在很多方面面临麻烦。
    最好和当事人协商，尽快解决问题是上策。

此时离婚涉嫌转移财产，即使协商把房子给孩子，在房产证变更之前还是你们的财产。买无证房子风险很大，法院不会对这样的房产作出产权处理的。

买无证的房子有风险，可能会被确认合同无效。