购房合同变更 通过别人介绍我买了套两年前盖的房子，卖方还没入住，我们刚开始谈好了一次性给卖方30万，等办房产证时我们拿钱（房子的房产证等还没办下来）。等我给卖方30万以后，他又说变更购房合同还需要交3万元，请问变更购房合同需要交什么费用？（房子120平方，他说钱是开发商要的，开发商说他钱没按时交，算他违约，那房子是他按揭的）。谢谢！